Bei vielen Paaren kommt irgendwann der Punkt, an dem sie sich fragen, ob sie nicht ein eigenes Haus bauen sollten, anstatt weiterhin zur Miete zu wohnen. Wenn die Antwort auf die Frage “Kaufen oder Bauen?” “Bauen” lautet, beginnt das nächste große Abenteuer. Doch was gilt es beim Hausbau zu beachten? In diesem Artikel werden die wichtigsten Aspekte kurz beleuchtet.
Der Bau eines Hauses bedeutet, sich langfristig an einen Ort zu binden. Während man eine Mietwohnung relativ einfach aufgeben und in einer anderen Stadt neu anfangen kann, bleibt ein gebautes Haus an seinem Standort. Bei der Wahl des Standorts sind verschiedene Kriterien zu berücksichtigen. Wie gut sind die Arbeitsplätze erreichbar? Gibt es wichtige Infrastruktur in der Nähe? Insbesondere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sollten vorhanden sein. Wenn Sie eine Familie gründen möchten, ist auch die Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen wichtig.
Wie groß soll das Haus sein? Hier ist es wichtig, auch an die Zukunft zu denken und zu überlegen, ob und wie viele Kinderzimmer benötigt werden. Auch die Art des Hauses – Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus – muss entschieden werden. In der Regel gibt es Bebauungspläne, die es ermöglichen, frühzeitig zu prüfen, ob der Traum vom Eigenheim am gewählten Standort realisierbar ist.
34,90 €
Ein Haus baut sich nicht von alleine und wird in der Regel auch nicht geschenkt. Bei der Finanzierungsplanung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, darunter das gemeinsame Einkommen, auch unter Berücksichtigung einer Familienplanung, vorhandenes Kapital und Möglichkeiten der Eigenleistung. Die Bank wird Ihnen bei der Klärung dieser Fragen behilflich sein, da das Haus in der Regel zumindest teilweise über einen Kredit finanziert wird.
Auch die Überlegung, wer den Bau durchführt, gehört zur Finanzierungsplanung. Architekten planen mit Ihren Vorgaben, ein Bauunternehmen errichtet das Haus schlüsselfertig – das ist eine Möglichkeit. Oder planen Sie, das Haus selbst zu bauen? Bewundernswert, aber solche Universalgenies sind selten. Die Realität liegt wahrscheinlich irgendwo dazwischen: Sie können einige Dinge in Eigenleistung erbringen, andere werden von Fachfirmen erledigt, meist unter einer Bauleitung.
Während der Bauphase ist es sinnvoll, einige Versicherungen abzuschließen. Das Risiko des Kreditausfalls haben Sie wahrscheinlich bereits mit der Bank besprochen. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung haftet bei Schäden im Zusammenhang mit dem Bau. Eine Bauhelfer-Unfallversicherung ist empfehlenswert, wenn Sie bei Eigenleistungen von Freunden und Bekannten unterstützt werden. Oft wird auch eine Versicherung für das unbebaute Grundstück empfohlen. Auch hier ist es ratsam, sich mit Fachleuten zu beraten, um das passende Versicherungspaket zu schnüren.
Wenn die wichtigsten Punkte geklärt sind, steht dem Hausbau nichts mehr im Wege. In der Regel dauert es etwa ein Jahr, bis das neue Zuhause fertiggestellt ist. Dann heißt es: Einleben in den eigenen vier Wänden.
Dieser Ratgeber eignet sich optimal für Familien, die in Sachen Hausbau noch ganz am Anfang, bestenfalls vor der Grundrissplanung, stehen.
16,99 €
